14-07-22 新聞和報(bào)紙摘要全文
2014-07-22 07:00:00 來源：中國(guó)廣播網(wǎng) 說兩句 分享到：
經(jīng)濟(jì)半年報(bào)第五集：房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期
央廣網(wǎng)北京7月22日消息（記者劉祎辰 杜希萌 莊勝春）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，“確實(shí)是需要一套房子，但北京的房?jī)r(jià)比較高啊，我感覺自住房對(duì)于工薪階層需要房子的也是一個(gè)福利，（自住房）能省30%的錢啊，一萬(wàn)塊錢就省了3000，比較能夠承受一點(diǎn)，如果能搖上一套房子，也不容易�！�
6月23日，北京市第一份自住型商品房搖號(hào)結(jié)果公示，搖到號(hào)的徐濤無(wú)疑是15萬(wàn)9千多人的大名單中，幸運(yùn)的一個(gè)。雖然包括自住房、共有產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的住房保障體系不斷完善，但更多的人，還是要到房地產(chǎn)的大市場(chǎng)里，來實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。然而，如今的樓市卻讓持幣待購(gòu)者犯了難。截至6月，70個(gè)大中城市，環(huán)比下降的城市是55個(gè)，而4月份，這個(gè)數(shù)字還只有8個(gè)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說，目前樓市調(diào)整的態(tài)勢(shì)，甚至已經(jīng)超過市場(chǎng)預(yù)期：“6月份就已經(jīng)出現(xiàn)明顯的全面下調(diào)了，之前認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)明顯變化的一線城市，也出現(xiàn)了這種明顯的調(diào)整。房?jī)r(jià)變化的速度明顯超過了市場(chǎng)之前的預(yù)期�！�
一方面是樓市銷售低迷，另一方面，政策調(diào)整已經(jīng)初露端倪。針對(duì)商品房庫(kù)存的快速攀升，目前已經(jīng)有29個(gè)城市取消或者放寬了限購(gòu)政策，其中南寧、天津、無(wú)錫、�？凇刂莸瘸鞘幸衙鞔_發(fā)文或明確表示限購(gòu)政策已做調(diào)整；呼和浩特、濟(jì)南、無(wú)錫更直接表態(tài)取消限購(gòu)。此外，“只做不說”的城市還在增加。但限購(gòu)的放開，能否刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售？業(yè)內(nèi)的看法卻仍保持謹(jǐn)慎。寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理：“一二線城市從去年開始與三四線城市出現(xiàn)分化。現(xiàn)在，一線城市的房?jī)r(jià)相對(duì)而言，還是比較堅(jiān)挺的，但也說明開始進(jìn)入下行周期，或者說是調(diào)整期，這僅僅只是個(gè)開始�！�
住建部政策研究中心主任秦虹則提醒，限購(gòu)政策的放開雖然有其合理性，但風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視：“我認(rèn)為在當(dāng)前收入差距大沒有明顯改觀、投資渠道仍然沒有明顯增加的情況下，又回到過去，誰(shuí)愿意買多少就買多少的狀態(tài)下，風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。短期內(nèi)可能沒有什么反應(yīng)，但是你一旦有房?jī)r(jià)上漲的苗頭，馬上這些有錢人來買房子的需求就有可能來，那個(gè)時(shí)候逆轉(zhuǎn)現(xiàn)在的供求關(guān)系，還是有很大的風(fēng)險(xiǎn)�！�
編輯：曉凡
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