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　　統(tǒng)計局：合肥4月商品房價環(huán)比漲5.8% 領(lǐng)跑全國

　　央廣網(wǎng)北京5月19日消息（記者張棉棉 楊振 安徽臺記者張建亞）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統(tǒng)計局昨天公布了4月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，65個城市新房價格上漲，合肥成為新房和二手房價格環(huán)比漲幅最高的城市，深圳二手房價格環(huán)比漲幅出現(xiàn)小幅回落。專家分析，房價領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點(diǎn)二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購、限貸政策或?qū)⒒貧w。

　　4月新建商品房環(huán)比價格上漲城市65個，成為2011年國家統(tǒng)計局公布房價數(shù)據(jù)以來，價格上漲城市最多的月份。其中，合肥新建商品房價格4月環(huán)比上漲5.8%，二手房價格環(huán)比上漲6.8%，成為二手房和新房房價環(huán)比上漲最多的“雙料冠軍”。事實(shí)上，2月合肥的二手房價格環(huán)比漲幅已是全國最高。買不到房，成為市民聊天的日常話題。記者致電合肥熱門樓盤萬科森林公園，這里同樣是無房可賣。

　　萬科森林公園工作人員：可能下一次開盤，要等到那個，下個月月底左右，預(yù)計價格綜合成交價可能在17000左右。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，二線城市新房環(huán)比漲幅已經(jīng)全面取代一線城市，4月首次成為房價上漲的先鋒；同比新房數(shù)據(jù)來看，深圳、上海依然占據(jù)漲幅前兩名的位置，但值得關(guān)注的是，南京、廈門同比漲幅也已經(jīng)超過20%，因此，二、三線城市的房價約束性政策很快可能會大面積回歸。

　　張大偉：包括南京、合肥這些城市，它本身是屬于區(qū)域的核心城市，它的人口其實(shí)是凈流入的，但是它又取消了限購，包括過去一系列貨幣寬松的政策，因此，對于這些城市的影響會更大、更積極一些。

　　另一方面，4月一線城市房價整體漲幅放緩。新房市場，上海房價環(huán)比上漲3.6%，北京上漲3%，廣州深圳均上漲2.4%。而二手房市場，深圳甚至出現(xiàn)環(huán)比下降了0.4個百分點(diǎn)。不過，在深圳住建局咨詢委員會秘書長陳藹貧看來，這種回落只是暫時現(xiàn)象，整體而言，深圳的房價目前正處于震蕩調(diào)整中，后續(xù)房價變化還有待觀察。

　　陳藹貧：深圳經(jīng)過這段時間政策發(fā)揮效應(yīng)后，包括市場都在進(jìn)行自我調(diào)整，第二，一手房成交數(shù)量有所回升，這也是部分剛需群體進(jìn)入市場的表現(xiàn)，所以從綜合市場表現(xiàn)來看，我認(rèn)為它并不是市場的總體趨勢，只是暫時現(xiàn)象而已。