央廣網(wǎng)寧波7月20日消息（記者杜金明 通訊員王茜）寧波市政府日前發(fā)文，提高中心城區(qū)征收集體所有土地住宅拆遷補(bǔ)償比例，同時(shí)鼓勵(lì)被拆遷群眾購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)存量房源，減少安置房建設(shè)，促進(jìn)樓市庫(kù)存去化。被拆遷戶最高可獲25%的補(bǔ)償資金。昨天（19日），寧波市國(guó)土部門(mén)對(duì)外通報(bào)，新政策7月13日正式實(shí)施。

　　寧波市政府下發(fā)的《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅拆遷貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）明確，寧波市海曙、江東、江北行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體所有土地住宅拆遷，被拆遷人選擇貨幣安置方式的，除給予《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》第三十條規(guī)定的增加補(bǔ)償資金5%外，對(duì)選擇單一貨幣安置方式的再給予15%的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)選擇部分調(diào)產(chǎn)安置、部分貨幣安置的，則給予貨幣安置補(bǔ)償資金部分10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　為了鼓勵(lì)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)本市內(nèi)存量房屋，《規(guī)定》中說(shuō)，被拆遷人從拆遷安置協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)用貨幣安置補(bǔ)償資金購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被拆遷人貨幣安置補(bǔ)償資金（實(shí)際購(gòu)房資金少于貨幣安置補(bǔ)償資金的，按契稅證記載的購(gòu)房資金金額）5%的比例給予補(bǔ)助。

　　兩項(xiàng)補(bǔ)助加起來(lái)，被拆遷人最高可獲得25%的資金補(bǔ)償。

　　寧波市城中村改造辦公室科長(zhǎng)張和甲對(duì)政策進(jìn)行了解讀。他說(shuō)，購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)中的本市行政區(qū)域指海曙區(qū)、江北區(qū)、江東區(qū)，可享受補(bǔ)助的房源包括商品住宅、寫(xiě)字樓、街邊商鋪等。張和甲認(rèn)為，房源不僅限于住宅，拓寬了群眾選擇，保障群眾權(quán)益。有些被拆遷群眾自有一套房的，可以選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪等，使得資源配置更為合理，政策也更靈活利民。

　　根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》和《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，征收集體所有土地住宅用房可安置面積的補(bǔ)償資金按照拆遷公告發(fā)布時(shí)被拆遷房屋所在地段與安置用房同類(lèi)房屋等級(jí)的商品住宅的平均價(jià)格扣除基本造價(jià)確定。

　　張和甲說(shuō)，當(dāng)前的商品住宅平均價(jià)格與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格的差距較大，并不能客觀反映同類(lèi)地段的商品住宅市場(chǎng)價(jià)格水平�！兑�(guī)定》明確，由寧波市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同土地、房產(chǎn)行政主管部門(mén)，對(duì)商品住宅平均價(jià)格測(cè)定機(jī)制進(jìn)行完善，使寧波市商品住宅平均價(jià)格客觀地反映同類(lèi)地段的商品住宅價(jià)格水平。

　　據(jù)寧波市交易中心數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，寧波市六區(qū)可供銷(xiāo)售新建商品住宅套數(shù)為35454套。寧波市國(guó)土部門(mén)的數(shù)據(jù)也顯示，目前，寧波全市房屋面積消化周期約13個(gè)月，市區(qū)消化周期約9個(gè)月。另外，截止2015年底，寧波市市區(qū)城中村改造剩余安置房1497套約17.28萬(wàn)平方米，目前在建安置房約199萬(wàn)平方米，還將產(chǎn)生大量的剩余安置房。這些數(shù)據(jù)顯示，寧波去庫(kù)存壓力較大。

　　寧波市城中村改造辦公室科長(zhǎng)張和甲說(shuō)，從今年開(kāi)始，寧波原則上將不建安置房，同時(shí)逐步引導(dǎo)被拆遷戶選擇貨幣安置。目前，寧波老三區(qū)已經(jīng)對(duì)部分待拆遷戶進(jìn)行摸底，意向選擇貨幣安置的達(dá)到98%以上。張和甲預(yù)計(jì)，年內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)50%貨幣安置率的目標(biāo)。