央廣網(wǎng)哈爾濱11月17日消息（記者遲嵩 哈爾濱臺(tái)楊桐波 崔恩澤）《 哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于全市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的實(shí)施意見(jiàn)》近日施行，哈市進(jìn)一步放寬住房公積金貸款條件、提高可貸額度。

　　哈爾濱市規(guī)定，住房公積金個(gè)人貸款額度上限由一人50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元，兩人70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。對(duì)建戶且連續(xù)匯繳住房公積金5年（含）以上、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算。借款人及其配偶（共同還款人）以及同一戶口的父母、子女均可提取個(gè)人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計(jì)提取金額不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息金額。利用公積金貸款購(gòu)房，最低首付款比例由30%減至20%。

　　凡在省內(nèi)已建立住房公積金制度，且連續(xù)正常繳存住房公積金的在職職工，在哈市購(gòu)房均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，并享受哈市同等政策。

　　同時(shí)規(guī)定，在哈銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套和改善性普通住房的信貸需求。鼓勵(lì)市屬銀行機(jī)構(gòu)大力發(fā)展個(gè)人購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)，并根據(jù)客戶個(gè)性化需求進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，簡(jiǎn)化貸款受理流程，提高審批效率，實(shí)行差異化優(yōu)惠定價(jià)政策，提高客戶滿意度及體驗(yàn)度，最大限度滿足廣大市民的購(gòu)房貸款需求。

　　哈爾濱市還鼓勵(lì)商品住房供應(yīng)較多的平房、阿城區(qū)和呼蘭利民地區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼和產(chǎn)業(yè)扶持政策。提高棚改貨幣化安置比例，2016<年全市棚改貨幣化安置比例不低于50%，并逐年遞增。阿城、呼蘭區(qū)原則上不再新建棚改安置房，對(duì)因特殊原因確需新建的，由區(qū)政府研究決定�！�

　　哈爾濱市還提出，落實(shí)房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年住房對(duì)外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　意見(jiàn)有效期為兩年。