單套面積原則上不超過100平方米、最大上浮不超過10%，存量項目單套面積不超過120平方米

明確土地供應(yīng)、中央及省上補(bǔ)助和專項債券、開發(fā)貸及個貸、收購貸款、稅費優(yōu)惠、公積金等六項支持政策

7月8日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市發(fā)展和改革委員會、西安市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)《西安市配售型保障性住房管理辦法》。

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積和銷售價格，實施封閉管理，面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要的引進(jìn)人才等群體配售的保障性住房。按“發(fā)布通告、資格審核、搖號排序、組織選房”程序組織配售，實行政府定價、現(xiàn)房銷售。

西安市住建局有關(guān)工作人員介紹，配售型保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)從解決最困難工薪收入群體住房問題入手，根據(jù)供給能力，逐步將范圍擴(kuò)大到整個工薪收入群體。合理解決機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員、城市引進(jìn)人才、城鎮(zhèn)戶籍符合條件的工薪收入群體的配售型保障性住房需求。

《管理辦法》明確，根據(jù)“以需定建、以需定購”原則，確定目標(biāo)及年度計劃；按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工，單套面積原則上不超過100平方米、最大上浮不超過10%，存量項目單套面積不超過120平方米。同時，《管理辦法》明確了土地供應(yīng)、中央及省上補(bǔ)助和專項債券、開發(fā)貸及個貸、收購貸款、稅費優(yōu)惠、公積金等六項支持政策。

《管理辦法》明確，加強(qiáng)配售型保障性住房配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給，確保配售型保障性住房建設(shè)質(zhì)量。由西安市人民政府相關(guān)部門和區(qū)縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會按現(xiàn)有資金籌措渠道負(fù)責(zé)建設(shè)與配售型保障性住房項目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供水等市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施，確保與配售型保障性住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付，把好質(zhì)量關(guān)，相關(guān)建設(shè)投入不得攤?cè)肱涫坌捅Ｕ闲宰》颗涫蹆r格。

《管理辦法》要求，配售型保障性住房實行封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。配售型保障性住房封閉持有期為5年，自配售型保障性住房交付之日起計算。封閉持有期滿后，配售型保障性住房符合條件需退回的，購房家庭應(yīng)當(dāng)向市屬保障房專營機(jī)構(gòu)提出回購申請。（記者 李妮）